建筑结构中容易发生渗漏的部位通常有屋面、露台、窗户、外墙、地下室、二次搭建的金属屋面、阳光房、室内的卫生间等等，其中屋面是渗漏率最高的部位。究其原因，可总结为结构因素、材料因素、施工因素、设计因素、管理因素等。在发生渗漏之后，很多人都不愿意大面维修，认为哪里渗漏修哪里就好了，其实防水维修没有想象中那么简单，自家屋面发生渗漏，很可能和邻居家的防水有关系哦。
我们以正置式屋面即防水层在保温层上部的屋面类型为例，解释一下为什么维修了好几次还是渗漏。如下图所示，维修部位新做的防水，下雨时仍然渗漏。
原因是未维修部位的卷材老化或者有张口，就会有水渗入保温层，水在保温层里面来回串流，水通过保温层走了新作防水层的后路，在结构裂缝或者施工缝部位逐渐渗漏至下部，这种情况就会导致无论在渗漏部位对应的上方维修多少次，仍然有渗漏的情况。
对于这种情况，如果是独立屋面，建议进行整体维修，保证防水层的连续性，避免其他房间后期出现渗漏；如果是连体屋面，邻居不愿意一起维修的话，就要和物业、邻居讲清楚，在进行维修时，为了避免邻居家的水串流过来，需要在与邻居家的地方做开槽处理。如下图所示：
当然了，并不是所有的屋面渗漏都将原因归到邻居家，具体问题还要具体分析。屋面防水维修施工建议请专业的施工队伍来做，避免年年修补年年漏，劳神又伤财，雨虹防水维修服务，一次维修，保您风雨无忧。
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