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科普|卫生间防水质保期多少年?终于弄清了

时间:2020-04-24 浏览次数:87次
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国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。保修期自竣工验收合格之日起计算。当然开发商做的这道防水的质量大多没有现象中那么好,只是为了顺利通过工程验收。稍微懂一点防水的业主都会有意识地自己重新做防水,否则开发商交房时候这道防水可能撑不到5年。除了开发商的原因,也有我们自身的原因。因为装修时候的水电改造,避免不了会对墙体和地面进行开槽,就会破坏原防水层,如果不重新做防水,那必然会渗漏。

其实卫生间的防水质保期与防水设计、材料选择和施工工艺等都有关系,雨虹防水维修服务提出卫生间防水施工质保10年,但是并不是在第11年就发生渗漏,我们新做的这道防水层的使用寿命,如果不是人为或者不可抗力破坏,甚至可以做到与建筑同寿命。那么,雨虹防水维修服务是如何做到的呢?这与标准化施工服务脱离不了关系。

毛坯房在进行完水电改造之后就可以进行防水施工了,在墙体开槽的地方,需要用堵漏宝或者水泥将开槽部位填平。

进行防水施工,首先就是清理基层,为了避免开发商做的防水与我们做的防水不相容,最好将开发商做的防水铲掉,确实不好铲掉,可以用界面剂掺水泥薄薄的做一遍找平;

其次,阴角、管根部位的抹弧和涂料附加网格布都是为了增强细部节点的防水效果,一般卫生间的大面不会出现渗漏问题,出现渗漏问题的部位几乎都发生在阴角、管根等细部节点部位;

然后大面施工,新房装修建议选择柔性防水涂料,其能适应结构的沉降变形而不开裂。涂刷时确保不要漏涂,遵循薄涂多遍的原则,每一遍涂膜都要完全干燥再进行下一遍涂膜的涂刷,最终成膜厚度,按照《住宅室内防水技术规范》JGJ298—2013中规定,室内防水工程采用防水涂料时,涂膜防水层厚度应水平面≥1.5mm,垂直面≥1.2mm。

最后进行闭水验收,验收合格之后,并不是万事大吉了,因为做完防水还有其他装修工序没完工,为了避免装修过程中的交叉作业破坏防水层,一定要在防水层上做一道水泥砂浆保护层。

可以参考以下操作流程:

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