方案不合理，材料不合格，施工不到位，防水不保护，后期不维护等原因是导致屋面渗漏的主要原因。不专业的防水施工队伍由于缺乏防水技术无法出具合理的方案，没有经过正规培训的施工方法无法处理到细部节点部位，大面施工存在渗漏弱点，为了降低成本采用非标劣质材料，使得防水效果无法长久，施工完成后，往往会再次渗漏。以上原因综合起来造成建筑屋顶渗漏频发，甚至年年修年年漏。
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